بدأت وزارة الإسكان المصرية منذ 27 أكتوبر 2024، أكبر عملية طرح للوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري عبر مشروعاتها المختلفة التي تلبي احتياجات الإسكان المتزايدة وتضمن تنوعًا في الأسعار والمساحات والمواقع. وفي هذا الطرح، تم عرض 6575 وحدة سكنية في 15 مدينة جديدة ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي التي تشمل "سكن مصر"، "دار مصر"، "جنة مصر"، "الإسكان المتميز" و"روضة العبور".
المدن المتاحة وتفاصيل المساحات
يشمل هذا الطرح وحدات في مدن جديدة رئيسية ومتنوعة في جميع أنحاء مصر، مثل القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، دمياط الجديدة، العلمين الجديدة، وحدائق أكتوبر، مما يوفر خيارات سكنية مميزة للفئات المتوسطة والعليا. وتتراوح مساحات الوحدات من 90 مترًا مربعًا للوحدات في "الإسكان المتميز" بمدينة بدر، إلى 150 مترًا مربعًا في مشروعات "جنة مصر" و"دار مصر" ببعض المدن مثل القاهرة الجديدة و6 أكتوبر.
توزيع الوحدات على المدن والمساحات
- مدينة 6 أكتوبر: تُتاح فيها وحدات ضمن مشروع "سكن مصر" بمساحات تتراوح من 106م² إلى 118م²، وأخرى في "جنة مصر" بمساحات من 100م² إلى 150م².
- مدينة القاهرة الجديدة: تُعد الأكثر طلبًا، حيث تتوفر فيها وحدات ضمن "جنة مصر" بمساحات من 100م² إلى 150م²، إلى جانب وحدات "سكن مصر" بمساحات تبدأ من 106م² وتصل إلى 133م².
- دمياط الجديدة: تقدم شقق بمساحات مختلفة ضمن "جنة مصر" و"الإسكان المتميز" تتراوح من 100م² إلى 150م²، بأسعار تبدأ من 1.3 مليون جنيه للوحدات الأقل تميزًا.
إجراءات التقديم وخطوات التسجيل
للتسهيل على المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية ضمن هذا الطرح، أطلقت وزارة الإسكان رابطًا إلكترونيًا عبر موقع "مسكن"، حيث يُطلب من المتقدمين التسجيل الإلكتروني مع إرفاق المستندات اللازمة. تشمل خطوات التسجيل الأساسية ما يلي:
- التسجيل عبر موقع مسكن: يبدأ المتقدم بإنشاء حساب وتسجيل الدخول إلى الموقع، حيث يُطلب منه إدخال البيانات الأساسية، مثل الاسم، الرقم القومي، ورقم الهاتف.
- إدخال البيانات الشخصية وتحميل المستندات: تشمل المستندات المطلوبة صورة بطاقة الرقم القومي وكارت الخدمات المتكاملة لذوي الهمم (إن وجد).
- اختيار المشروع والوحدة: يمكن للمتقدم اختيار المشروع والمدينة المفضلة له، بالإضافة إلى تحديد نوع الوحدة (دور أرضي، متكرر، أخير).
- دفع رسوم الحجز: يتم دفع مبلغ جدية الحجز البالغ 100 ألف جنيه مصري، مع دفع 500 جنيه كمصاريف دراسة.
أنظمة السداد المرنة
قدمت وزارة الإسكان أنظمة سداد تتناسب مع مختلف الفئات، حيث يتم دفع مبلغ مقدَّم بقيمة 10% من إجمالي سعر الوحدة، ثم يستكمل باقي المبلغ عبر أقساط ربع سنوية مرنة. يتوفر نظام سداد مرن يقسم الأقساط على فترات تتراوح بين 3، 5 أو 7 سنوات، مع فائدة على الأقساط بناءً على أسعار البنك المركزي وقت الحجز، مما يمنح خيارات مريحة للراغبين في التملك.
تفاصيل خطة السداد
- مقدم الحجز: يتم دفع مبلغ بقيمة 100 ألف جنيه كمقدم حجز.
- مصاريف الصيانة: تبلغ 5% من إجمالي سعر الوحدة وتُدفع عند التعاقد.
- أقساط ربع سنوية: تبدأ بعد 3 أشهر من استلام الوحدة، على أن تُقدم شيكات آجلة بالأقساط المتبقية، مع إضافة فائدة تتوافق مع سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي وقت الحجز.
الأسعار والمميزات لكل مشروع
يتميز كل مشروع من مشروعات الإسكان المطروحة بتوفير وحدات بأسعار ومساحات متفاوتة، ما يمنح المتقدمين خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية. نستعرض بعض الأسعار والتفاصيل لكل مشروع:
- مشروع جنة مصر: وحدات بمساحات تصل إلى 150م² في مدن مثل القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، بأسعار تبدأ من 1.3 مليون جنيه وتصل إلى 2 مليون جنيه للوحدات الأكثر تميزًا.
- مشروع دار مصر: يوفر شقق بمساحات تتراوح من 100م² إلى 150م²، ويستهدف الفئات المتوسطة العليا، بأسعار تبدأ من 900 ألف جنيه وتصل إلى نحو 1.8 مليون جنيه.
- سكن مصر: مناسب للفئات المتوسطة ويقدم وحدات بمساحات من 106م² إلى 130م²، بأسعار تنافسية تبدأ من 600 ألف جنيه.
فوائد التوسع السكني وتطوير المدن الجديدة
أكدت وزارة الإسكان أن الطرح الجديد يهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على الإسكان في مصر، خصوصًا في ظل توجه الدولة إلى دعم الإسكان المتوسط والفوق متوسط، حيث يُعد هذا الطرح خطوة مهمة نحو دفع عجلة التنمية الاقتصادية وتوسيع الرقعة السكانية خارج القاهرة الكبرى، وتخفيف الضغط السكاني عن العاصمة. كما يساهم المشروع في تحقيق أهداف التنمية المستدامة وتلبية احتياجات الأجيال الحالية والمستقبلية.
كيفية الحصول على كراسة الشروط والتقديم
تتوفر كراسة الشروط عبر الموقع الإلكتروني، حيث يمكن للمتقدمين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالشروط، الرسوم، وخطوات التقديم، بالإضافة إلى إمكانية معرفة موقع القرعة العلنية لكل مشروع. وتهدف القرعة إلى توفير فرص متساوية للجميع، حيث يُجرى السحب علنيًا لضمان الشفافية والمصداقية في عملية التوزيع.
الدعم الحكومي وجهود التمويل العقاري
في إطار دعم الإسكان الاجتماعي، وفرت الحكومة المصرية دعمًا خاصًا للأسر ذات الدخل المنخفض عبر عدة مبادرات للتمويل العقاري، كما تُقدم تسهيلات تمويلية عبر البنوك المصرية وبنك التعمير والإسكان، ما يسمح للمستفيدين بسداد الأقساط على فترات أطول وبفائدة مدعمة. تسعى الوزارة إلى تقديم دعم إضافي للفئات الأكثر احتياجًا من خلال توفير وحدات بمساحات صغيرة وأسعار تناسب مختلف مستويات الدخل.
رابط الحجز والاستفسارات
للتقديم ومعرفة المزيد من التفاصيل، يمكن للراغبين زيارة رابط وزارة الإسكان الرسمي والاطلاع على كافة الخطوات المطلوبة لضمان تقديم طلب كامل والمشاركة في القرعة العلنية.
