قال جوناثان رولاند، خبير قطاع العقارات، إن جفاف التمويل العقاري يضرب مبيعات المنازل ويقلص الحاجة للوسطاء، منوهًا بأن أسواق العقارات والتمويل العقاري تشهد حالة من التباطؤ الملحوظ مقارنة بالفترة التي أعقبت جائحة كورونا، وسط تغيرات اقتصادية واسعة أثرت على حركة الطلب وأسعار الفائدة.

وأوضح رولاند، خلال تصريحاته عبر قناة "القاهرة الإخبارية"، أن المقارنة بين أوضاع السوق الحالية وما كان عليه الوضع خلال عامي 2021 و2022 تكشف حجم التحول الذي طرأ على القطاع العقاري، إذ شهدت تلك الفترة مستويات فائدة منخفضة للغاية، إلى جانب ارتفاع كبير في الطلب على شراء المنازل وإعادة تمويل القروض العقارية.

وأشار خبير قطاع العقارات، إلى أن الأسواق بدأت تواجه واقعًا مختلفًا انعكس بصورة مباشرة على نشاط القطاع العقاري، مع تغير السياسات النقدية وارتفاع أسعار الفائدة خلال السنوات الأخيرة، حيث تراجعت عمليات إعادة التمويل وانخفضت مبيعات المنازل مقارنة بفترة الانتعاش السابقة. 

وأضاف أن السوق العقاري لا يتحرك في اتجاه واحد، بل يمر بدورات من الصعود والتراجع، معتبرين أن المرحلة الحالية تمثل فترة تصحيح وتباطؤ بعد سنوات من النمو السريع وزيادة الطلب، لافتًا إلى أن السياسات الاقتصادية التي تبنتها إدارة الرئيس ترامب خلال السنوات الماضية، ساهمت في إعادة تشكيل طبيعة السوق العقاري وآليات التمويل.