يظل الحصول على نموذج 10 الخاص بالتصالح في مخالفات البناء  هو نقطة الانطلاق التي ينتظرها آلاف المواطنين لإنهاء معاناة العيش في عقارات تفتقر للخدمات الأساسية، أو تلك التي تعتمد على ممارسات غير قانونية في استجرار الكهرباء والمياه. 

ومع استقرار الأوضاع القانونية للعقار بموجب قانون التصالح، يتساءل الكثيرون: ما هي الخطوات الفعلية والضوابط التشريعية لإدخال المرافق بشكل رسمي ونهائي؟

ولا يمكن الحديث عن توصيل مرافق بشكل دائم وقانوني دون الحصول على "نموذج 10" (نهائي)، هذا النموذج يمثل بمثابة "شهادة ميلاد جديدة" للعقار، حيث يفيد بصدور قرار قبول التصالح وتوفيق الأوضاع على المخالفات محل الطلب وبمجرد استلام هذا النموذج من المركز التكنولوجي التابع للحي أو الجهاز التابع له العقار، يصبح العقار قانونيًا ويحق لمالكه أو شاغليه المطالبة بتركيب عدادات مرافق دائمة.

المستندات المطلوبة لتوصيل المرافق

بعد استخراج نموذج 10، يتوجب عليك تجهيز ملف للتوجه لشركات المرافق (الكهرباء، المياه، الغاز) يتضمن الآتي:

أصل وصورة نموذج 10 (التصالح): المستند الأساسي لإثبات قانونية الوحدة.

صورة بطاقة الرقم القومي: (يجب أن تكون سارية).

عقد الملكية أو عقد الإيجار: الموثق في الشهر العقاري أو المقضي بصحته وتوقيعه.

إيصال مرافق (إن وجد): لبيان موقع الوحدة بدقة.

سداد الرسوم المقررة: والتي تختلف حسب كل شركة مرافق ونوع العداد المطلوب (عداد كودي أو عداد قانوني دائم).

الفرق بين العداد الكودي والعداد الدائم

هنا نقطة جوهرية يجب الانتباه لها، لأن العداد الكودي كان يُركب مؤقتًا لحين التصالح، وهو لا يمنح أي حق قانوني على الوحدة.

أما العداد القانوني الدائم، وهو الهدف بعد التصالح؛ حيث يتم تحويل العداد (إذا كان كوديًا) إلى عداد قانوني باسم المالك أو تركيب عداد جديد. يتميز العداد الدائم بأنه يرفع عن العقار وصف المخالف في سجلات شركات المرافق، ويصبح التعامل عليه قانونيًا بالكامل.