أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، طرح كراسة شروط شقق مشروع "ديارنا"، بالمرحلة الثانية تحت التنفيذ، والتي تشمل عدد 10614 وحدة سكنية للتخصيص، وذلك بنظام الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية، اعتبارًا من يوم 16 نوفمبر 2025.

مدن وعدد شقق مشروع ديارنا

ويشمل طرح شقق مشروع ديارنا عددًا من المدن الجديدة، على النحو التالي:

السادات: 1404 وحدات.

برج العرب: 234 وحدة.

المنيا الجديدة: 442 وحدة.

ناصر الجديدة: 182 وحدة.

بني سويف الجديدة: 156 وحدة.

سوهاج الجديدة: 206 وحدات.

العبور الجديدة: 1690 وحدة.

العلمين الجديدة: 1404 وحدات.

أكتوبر الجديدة: 442 وحدة.

السويس الجديدة: 104 وحدات.

بدر: 1092 وحدة.

دمياط الجديدة: 520 وحدة.

قنا الجديدة: 162 وحدة.

15 مايو: 754 وحدة.

حدائق أكتوبر: 1768 وحدة.

شروط حجز شقق مشروع ديارنا 

وأوضحت وزارة الإسكان، أن الشروط العامة لحجز شقق مشروع ديارنا تتمثل فيما يلي: 

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم، وأن يكون له الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.

3- تطبيق أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وأحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، حيث تكمل هذه القوانين الاشتراطات الواردة بالكراسة فيما لم يرد به نص خاص.

4- لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

5- يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملًا لأحكامه.

7- يقر المتقدم للحجز بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات الواردة بالكراسة ووافق عليها، ويعد سداد جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على جميع الشروط.

8- يعتبر التقدم على أي وحدة سكنية واردة بالكراسة قرينة قاطعة على قبول كافة الشروط والقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.

9- ما لم يرد نص خاص في هذه الشروط، تخضع الوحدات للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة، واللائحة العقارية وتعديلاتها، وكافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض المالك الحالي أو المستقبلي على الوحدة.

10- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام، وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها، حيث إن أسعار البيع محددة للاستخدام السكني فقط.

11- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

12- بعض وحدات الدور الأرضي قد تشمل حدائق بمساحات مختلفة وفقًا لمخططات تنسيق الموقع، وسيتم تخصيص حق الانتفاع بالحدائق وفق القواعد المتبعة بالهيئة.

13- وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف الخاص بها وفق النموذج المعماري المرفق، ويكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية بخلاف التميز.

14- التسليم سيكون بحد أدنى بعد عامين من تاريخ الحجز، الذي سيتم تحديده لاحقًا.

15- الوحدات السكنية المطروحة لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، ومتاح فقط الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر طبقًا للقانون رقم 148 لسنة 2001، مع عدم تحمل الهيئة لأي فروق عن أعباء التمويل.