أطلقت وزارة الإسكان مشروع ظلال للإسكان الفاخر بهدف توفير وحدات سكنية متطورة لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل. يمثل المشروع أحد أكبر الطروحات السكنية لعام 2025، ضمن خطة الدولة لتوفير سكن فاخر بأسعار تنافسية ومواصفات عالية الجودة، مع تسهيلات مالية مرنة لتلبية احتياجات المواطنين.
تم تصميم المشروع لدمج جودة التشطيب مع الموقع الاستراتيجي والمرونة المالية، حيث يمكن الحصول على الوحدات بنظام التقسيط طويل الأجل أو التمويل العقاري من خلال بنك الإسكان والتعمير، ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”.
الطرح والتوزيع الجغرافي للوحدات
يشمل الطرح الحالي نحو 2986 وحدة سكنية في المرحلة الثانية، ضمن خطة أكبر تضم أكثر من 400 ألف وحدة سكنية على مراحل متعددة في مختلف المدن الجديدة. ويتميز المشروع بتوفير شقق فاخرة بأسعار تنافسية، مع مراعاة مستوى معيشة متوسطي الدخل واحتياجات العائلات المختلفة.
أسعار الوحدات في المدن الجديدة
تم تحديد أسعار المتر في المدن المختلفة على النحو التالي:
| المدينة | سعر المتر (جنيه) | جدية الحجز (جنيه) |
|---|---|---|
| 6 أكتوبر | 32،600 | 250،000 |
| الشروق | 30،950 | 250،000 |
| الشيخ زايد | 34،900 | 250،000 |
| القاهرة الجديدة | 25،000 | 250،000 |
| العلمين الجديدة | 29،000 | 250،000 |
| حدائق العاصمة | 27،000 | 250،000 |
| العبور | 30،000 | 250،000 |
تأتي هذه الأسعار لتتناسب مع متطلبات الشريحة المتوسطة والعليا من المواطنين، مع مراعاة التقسيط المرن الذي يسهل الحصول على الوحدة دون عبء مالي كبير في البداية.
أنظمة السداد والتقسيط المرن
يعتمد نظام السداد على عدة مراحل لضمان سهولة الدفع:
- جدية الحجز تُسدد عند التسجيل لبدء الحجز.
- 20% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و5% لصالح مجالس الأمناء، خلال شهرين بعد انتهاء فترة الحجز.
- 10% عند الاستلام مع وديعة الصيانة المقررة.
- 70% المتبقية تُسدد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3، 5، أو 7 سنوات، مضافًا إليها الفوائد البنكية وفق سعر الفائدة المعتمد وقت الطرح، و2% إضافية طبقًا لتعليمات وزارة المالية، مع 0.5% مصاريف تحصيل.
- يبدأ القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام، مع تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام.
خطوات الحجز والتسجيل للوحدات
يتم الحجز من خلال منصة مصر العقارية، حيث يختار المواطن قسم الطروحات ثم يسجل لإنشاء حساب، ويختار الوحدة المفضلة. كما يتوفر فيديو توضيحي يشرح خطوات التسجيل بالتفصيل، مع إمكانية تحميل كراسة الشروط الخاصة بكل مدينة لتسهيل الاطلاع على جميع التفاصيل والشروط.
يُعد مشروع ظلال فرصة متميزة للحصول على وحدات سكنية فاخرة بمواصفات متقدمة وتقسيط مريح، ويستهدف الشريحة التي تبحث عن السكن العصري والفخم في المدن الجديدة، مع مراعاة الأسعار المناسبة لكل مدينة وموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى الخدمات.
0 تعليق