أعلنت محافظة الجيزة بدء مشروع توسعة وتقوية ورصف طريق الأتوستراد بعرب أبو ساعد بالصف ضمن الخطة الاستثمارية لمديرية الطرق بالمحافظة.
وأشارت محافظة الجيزة في بيانها، اليوم الأربعاء، إلى أن الأعمال جاءت بطول ٣ كم ومتوسط عرض ٣٠ م تنفيذًا لتكليفات المهندس عادل النجار محافظ الجيزة.
وتعد أعمال التطوير الجارية أحد ملامح إعادة التخطيط والتي اعتمدها اللواء أحمد راشد محافظ الجيزة السابق.
وأصدر اللواء أحمد راشد محافظ الجيزة، في وقت سابق، قرارًا باعتماد المخطط التفصيلي للمنطقة الصناعية بناحية عرب أبو ساعد بمركز الصف، وذلك طبقًا للقرار الجمهوري 618 لسنه 2020 ووفقًا للاشتراطات البنائية والتخطيطية المحددة.
وشمل قرار محافظ الجيزة تحديد الاشتراطات العامة للمنطقة طبقًا للوحة الرفع المساحي المعتمد فى 29 / 11 / 2023 ويتم التعامل معها طبقًا للاشتراطات والتراخيص الصادرة بها وفيما يخص أوضاع المصانع غير المقننة تؤول مسئولية تقنين أوضاعها على المحافظة بالإضافة إلى الالتزام بأبعاد وإحداثيات المنطقة الصناعية المدرجة طبقا للوحه الرفع المساحي للوضع الراهن المعتمد من المحافظة.
وضمت الاشتراطات العامة الالتزام بالقرار الجمهوري الخاص بتخصيص مساحة 6328 فدان لصالح محافظة الجيزة وإعلان منطقة عرب أبو ساعد منطقة صناعية لصالح محافظة الجيزة والالتزام بالحصول على موافقات جميع الجهات والهيئات والوزرات المعنية والموافقات البيئية الخاصة بالمنطقة.
وجاء في قرار محافظ الجيزة تحديد الاشتراطات التخطيطية، والتى شملت الالتزام بمسطحات ونسب الأنشطة الواردة بالمخطط التفصيلي دون إجراء أي تغييرات أو تعديلات وعدم إقامة أي مباني بغرض الاستعمال السكنى داخل قطع الأراضي المخصصة للاستعمال الصناعي والتزام جميع المنشآت القائمة بالاشتراطات البيئية الخاصة بطبيعة كل نشاط صناعى وتنفيذ استراتيجية الوقاية والمكافحة ضد أخطار الحرائق وتنفيذ شبكات البنية الأساسية طبقًا للأكواد المصرية.
وحدد قرار محافظ الجيزة ألا يزيد الحد الأقصى لطول البلوك الصناعي عن 350م وألا تقل واجهه قطعة الأرض الصناعية عن 20م وألا يزيد عمق قطعه الارض عن ضعفي واجهتها، بالإضافة إلى أنه يمنع عمل شوارع ذات نهايات مغلقة من المناطق الصناعية ولا يقل عرض الطريق عن 15م ومراعاة الاتصالية لـ شبكة الطرق داخل المنطقة مع توفير ساحات وأرصفة للشحن والتفريغ وعدم انتظار السيارات داخل المناطق ويراعى ان تضم خدمات صناعية فنية واقتصادية كورش ومراكز صيانة وخدمات للتخزين والتسويق والنقل والتفريغ ومحطات معالجة المخلفات السائلة الصلبة وانتاج الطاقة وخدمات بيئية واجتماعية وصحية وتجارية ودينية وترفيه ومصرفية وامن واطفاء وصيانة المباني والأرض والمعرض ومواصلات سلكية ولا سلكية.
وشمل قرار محافظ الجيزة مراعاة التشجير حول المنطقة الصناعية ولا تقل المسافة الفاصلة بين المنطقة الصناعية والمناطق السكنية المتاخمة عن 25م2 والالتزام باللوحات التنفيذية الخاصة بالمخطط التفصيلي والتى تضم المخطط القانوني وابعاد وإحداثيات البلوكات وقطع الأراضي ولوحات شبكة الطرق ومناطق الانتظار والبنية الاساسية.
وحدد محافظ الجيزة في قراره الاشتراطات البنائية والتي تتراوح النسبة البنائية إلى 40 %: 70 % من مساحة الأرض الكلية طبقا لقرار وزير التجارة والصناعة وطبقا للنسب البنائية المحددة للمشروعات ذات الطبيعة الخاصة ويجب الا يقل ارتداد واجهات المبانى من جميع الجهات عن 4 م ويسمح بارتداد واجهات المبانى بمسافة 2،5م بأراضي الصناعات الصغيرة بالمناطق الصناعية حنى مساحه 4000م2 وذلك من الجهة الامامية والخلفية والجانبية بشرط الالتزام باشتراطات الدفاع المدنى.
